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    2. 深圳市羅湖區人民政府
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      發布機構:羅湖區發展和改革局發布日期:2023-11-03

      名 稱:羅湖區發展和改革局關于《羅湖區重點產業項目聯合申請用地實施細則》的文件解讀

      文 號:/

      羅湖區發展和改革局關于《羅湖區重點產業項目聯合申請用地實施細則》的文件解讀

      來源:羅湖區發展和改革局 發布時間:2023-11-03

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        為進一步規范羅湖區重點產業項目遴選聯合申請用地相關工作,根據《深圳工業及其他產業用地供應管理辦法》(深府規〔2019〕4號)(以下簡稱“4號文”)有關規定,結合我區實際,我局在起草《羅湖區重點產業項目遴選辦法》(以下簡稱《遴選辦法》)的同時,起草了《羅湖區重點產業項目聯合申請用地實施細則》(以下簡稱《聯合細則》)。

        《聯合細則》共15條,主要內容如下:

        一是明確《聯合細則》總體要求。4號文第六條規定“鼓勵重點產業項目用地聯合投標或競買”,在此基礎上,《聯合細則》明確適用于羅湖區遴選區級重點產業項目聯合申請用地的行為。

        二是明確聯合重點產業項目遴選聯合申請用地職責分工。各意向競買企業屬于同一產業主管部門的,向該產業主管部門申請啟動重點產業項目遴選;屬于不同產業主管部門的,原則上向區企服中心提出申請。受理單位作為聯合項目牽頭單位負責牽頭擬定遴選方案(含競買資格條件)、統籌產業監管協議等工作。聯合體成員屬于不同產業主管部門的,各產業主管部門負責擬定產業發展監管協議等工作。

        三是與上級文件銜接。根據4號文第八條、第二十五條相關規定,《聯合實施細則》明確聯合項目遴選方案應包括聯合意向合作協議草案,且聯合體成員須在土地競買前簽訂企業聯合競買協議書。

        四是明確監管機制。4號文第二十七條規定“聯合競得土地的,各中標人或者競得人應當分別與區政府簽訂產業發展監管協議”,第三十九條規定“聯合競得土地的,區政府對各建設用地使用權人或承租人分別進行考核,如履約考核未通過的,各建設用地使用權人或承租人分別承擔違約責任”。在此基礎上,《聯合實施細則》明確聯合體競得土地后,各聯合體成員并列作為產業用地受讓方簽訂土地使用權出讓合同,分別與聯合體成員監管單位簽訂產業監管協議并接受監管。聯合體成員監管單位對各聯合體成員分別進行考核,如履約考核未通過的,各聯合體成員分別承擔違約責任。

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